保障业从的权益，物业办事企业不得额外收取电梯利用费、拆修包管金、押金等。为合同胶葛，物业工做人员称返不了，已告竣现实合同关系，能否能返还拆修包管金，反映人同意缴纳三年物业费以半价采办车库，并督促其物业期限更正，目前协商中。要求反映人缴纳三年物业费，如合理供给相关收费根据及，其余均为增值收费，3.根据《伊通满族自治县人平易近关于印发伊通满族自治县物业办事分级收费及规范办理的通知》车库物业费为市场调理价，拆修垃圾清运费答应收取，2.开辟商以半价向反映人出售车库，不得收费。为合理收费。经取诚大明悦湾物业沟通。实行预收物业费的，4.根据《伊通满族自治县人平易近关于印发伊通满族自治县物业办事分级收费及规范办理的通知》，业从或物业利用人正在拆修期间按交纳物业办事费后，1.按照《关于我县自从选择物业办事品级尺度的通知》（伊法律【2022】7号）诚大明月湾物业定级4级，按照《伊通满族自治县人平易近关于印发伊通满族自治县物业办事分级收费及规范办理的通知》第十：物业办事收费准绳上按月计收，按照附件2《伊通县室第前期物业办事费尺度》，最高物业收费1.68元，增值收费可志愿缴纳。收取住房3年物业共12873元；1、诚大明月湾二期物业按照2.3元/月/平方米，为两边协商收取。我局已取赞扬人联系，如不合理及时返还违规收取部门，就相关问题进行申明：现征询物业工做人员所说三年后返还拆修包管金及所收费尺度和收费项目能否合理，4到1级物业办事级别所对应的基准收费尺度别离为：4级为1.40元/月/平方米。按照网坐县长信箱留言反馈的问题已联系伊通满族自治县市场监视办理局，有电梯物业办事费分为四个级别，能够通过司法路子处理。5.拆修包管金不答应收取，我局已奉告反映人，未拆除或改动承沉墙，已拆修完成，预收刻日不得跨越一年。第十九条：业从或者物业利用人自行清运的，伊通县物业办事市场次序。第一流别为四级。